효율성 개념1 제 10 장 효율성 개념과 효율적 시장 유형 1. 효율성 개념 특정부동산의 시장가격은 그 부동산과 관련된 이용 가능한 모든 정보를 정확하고 신속하게 그리고 충분히 반영한 상태라는 것을 의미한다. 경제적 측면에서 효유성은 사회전체의 효용이 극대화되도록 자원배분이 이루어져야 한다는 점에서 배분의 효율성과 운영의 효율성을 전제로 한다. 부동산시장이 새로운 정보를 얼마나 지체 없이 가치에 반영하는가 하는 것을 '시장의 효율성'이라 한다. (1)배분의 효율성(할당적 효율성) 배분의 효율성이란 어떤 자산의 모든 수요자 및 공급자에게 '위험 조정 후 한계수익률'이 같도록 시장가격이 결정되는 것을 말한다. 즉, 부동산 투자와 다른 투자대안에 따르는 상호간의 위험을 감안하였을 때 매수자가 얻을 수 있는 부동산 투자의 임대수익률과 매도자가 얻을 수 있는 다른 자산의.. 2022. 3. 27. 이전 1 다음