토지의 인문적 특성1 제 6 장 토지의 인문적 특성 토지의 자연적 특성이 토지 자체의 본래적, 불변적, 고정적, 원천적인 것이라면 토지의 인문적 특성은 '토지와 인간과의 관계', 즉 부동산 생활 관계에서 인간이 인위적으로 부동산에 부여한 특성이다. 다시 말해서 토지의 자연적 특성으로 인한 여러가지의 제약을 인간이 조금이나마 완화시켜 보고자하는 것이라 할 수 있다. 1.용도의 다양성(다용도성, 변용성, 용도전환의 가능성, 상호의존성) 용도의 다양성이란 토지는 인간이 이용에 따라 여러 가지 용도로 사용이 가능하다는 특성을 말한다. 다시말해 동일한 토지의 이용에도 2개 이상의 용도가 동시에 경합하는 것이 상례이고, 경합된 용도 가운데에서 가장 최유효이용을 할 수 있는 용도를 결정하는 것이 희소한 토지자원을 이용하는 선결과제일 것이다. ①최유효이용의 판단근거가 .. 2022. 3. 26. 이전 1 다음